Землеустроительные работы в Самаре и Самарской области от 15 000 рублей

• установление границ муниципальных и административно-территориальных образований
• установление границ зон с особыми условиями использования территорий
• установление границ территориальных зон
• установление границ публичного сервитута

Основное предназначение зон с особыми условиями использования территорий – это охрана режимного или ценного объекта, или защита от объекта, оказывающего негативное воздействие на окружающую среду и человека. В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения об установлении, изменении или о прекращении существования ЗОУИТ вносятся в ЕГРН.

ООО «СЦГиЗ» имеет успешный опыт работы по установлению местоположения границ охранных зон:

• объектов электросетевого хозяйства;
• объектов трубопроводного транспорта (нефтепроводов) АО «Транснефть-Приволга»;
• объектов волоконно-оптической линии связи (ВОЛС) ПАО «Мегафон».

Установление местоположения границ публичных сервитутов.

Публичный сервитут — вид земельного сервитута, устанавливаемого законом или иным нормативным правовым актом в случаях необходимости обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, не предусматривающий изъятия участков.

Специалисты ООО «СЦГиЗ» предлагают своим заказчикам в целях размещения объектов электросетевого хозяйства, тепловых, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов установить публичный сервитут. Установление публичного сервитута позволяет решить проблему отвода земельного участка под строительство линейных объектов в случаях, когда собственники участка отказываются заключать договоры аренды. Таким образом мы решаем не только проблему оформления прав на землю наших заказчиков, но и экономим их время и деньги.

Внесение изменений в Правила застройки и землепользования, в том числе по изменению (установлению) границ территориальных зон, градостроительных регламентов

Правила застройки и землепользования (ПЗЗ) являются документом градостроительного зонирования, в которых в первую очередь устанавливаются:

1. территориальные зоны, то есть зоны, для которых в ПЗЗ определены границы и градостроительные регламенты. Они устанавливаются на карте градостроительного зонирования, которая входит в состав ПЗЗ (п. 7 ст. 1, п. 1 ч. 2, ч. 4 ст. 30 ГрК РФ);
2. градостроительные регламенты. Эти регламенты определяют в пределах конкретной территориальной зоны, в частности (ч. 6 ст. 30 ГрК РФ):

• виды разрешенного использования земельных участков и ОКС;
• предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС;
• ограничения использования земельных участков и ОКС, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ.

Поэтому внести изменения в ПЗЗ потребуется, если нужно, в частности, изменить территориальные зоны (их границы) или положения, которые установлены в градостроительных регламентах.

ООО «СЦГиЗ» были выполнены работы по внесению изменений в правила землепользования и застройки и подготовке электронных документов, содержащих сведения о границах территориальных зон сельских поселений Алексеевского и Клавлинского районов Самарской области.

Установление (изменение) местоположения границ населенных пунктов

Границы населенных пунктов устанавливаются Генеральным планом сельского поселения, городского округа. При пересечении земельного участка границей населенного пункта необходимо обращение в органы местного самоуправления для инициирования внесения изменений в Генеральный план.

Инженеры ООО «СЦГиЗ» оказывают услуги по сопровождению этой процедуры с подготовкой графических материалов, текстовых описаний, а также документов, необходимых для внесения изменений в ЕГРН о границе населенного пункта.

Установление местоположения границ субъектов РФ и муниципальных образований (землеустроительные работы)

ООО «СЦГиЗ» были выполнены работы по установлению местоположения границ 329 муниципальных образований Самарской области и границы между Самарской и Саратовской областями. Сведения о данных границах внесены в ЕГРН.

Установление местоположения границ субъектов РФ, муниципальных образований и внесение сведений о границах в ЕГРН позволит эффективно управлять территориями и земельными ресурсами муниципальных районов Самарской области, а также увеличит инвестиционную привлекательность нашего региона, что будет способствовать устойчивому развитию области и совершенствованию земельно-кадастровых отношений.

Разработка документации по планировке территории (проектов планировки территории, проектов межевания территории)

Проект планировки территории (ППТ) – это вид градостроительной документации, который разрабатывается при осуществлении комплексного развития территории, а также для размещения линейных объектов. Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

ППТ является фактически документом по реализации замысла застройщика(проектировщика) на местности. ППТ включает в себя основную (утверждаемую) часть, которая содержит существующее и планируемое состояние территории; и обосновывающую часть, в которой отображается в том числе обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории.

При этом учитываются нормативы градостроительного проектирования, требования градостроительных регламентов и социально-экономические факторы развития данной территории: уровень обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и т.п.

Для реализации проекта планировки разрабатывается проект межевания территории (ПМТ), который формирует границы каждого существующего и планируемого участка.

Проект межевания территории может разрабатываться самостоятельно в целях формирования границ земельных участков, в частности для садоводческих некоммерческих товариществ – для формирования (уточнения) границ, как самого СНТ, так и участков физических лиц и земель общего пользования; в границах территории, застроенной многоквартирными домами; для строительства, реконструкции линейных объектов; из земельного участка, предоставленного для строительства индивидуальных жилых домов с привлечением средств участников долевого строительства.

ООО «СЦГиЗ» были разработаны проекты планировки и проекты межевания для Министерства транспорта и автомобильных дорог Самары и Самарской области в целях регистрации прав на земельные участки, занимаемые автомобильными дорогами федерального, регионального и межмуниципального значения.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ

*Стоимость и срок выполнения работ по Самаре и Самарской области рассчитывается по смете в зависимости от объемов, сложности, исходных документов и т.д.