Землеустроительная (земельная) экспертиза в Самаре и Самарской области от 7 000 рублей

• землеустроительная экспертиза
• заключение кадастрового инженера
• градостроительное обоснование

Независимая землеустроительная экспертиза включает в себя комплекс исследований, проводимых лицом, обладающим специальными познаниями в данной области, предметом которой является определение границ земельных участков, их соответствия фактическим границам, фактической площади и фактического местоположения земельных участков и иных связанных с ними объектов, установления возможности раздела земельных участков, а также порядка их использования. Экспертиза может быть как досудебной (когда экспертиза проводится на основании договора мжду экспертом и землепользователем), так и судебной (когда ее назначает суд). Экспертиза помогает выявить кадастровые и технические ошибки в кадастре недвижимости, определить фактическую площадь и границы или выявить нарушения, допущенные при строительстве. Специалисты ООО «СЦГиЗ» обладают достаточным уровнем специальных знаний в области землеустройства и кадастра (образование, опыт, ежегодная профессиональная переподготовка) для проведения такой экспертизы. При проведении экспертизы мы неукоснительно соблюдаем нормы процесса: лица, участвующие в деле, не вправе предоставлять непосредственно эксперту без участия суда материалы и документы для производства судебной экспертизы, специалист готовит объективное заключение по поставленным вопросам.

Заключение кадастрового инженера представляет собой документ, содержащий обоснованный вывод специалиста в области кадастровой деятельности о сложившейся ситуации в отношении конфигурации, местоположения границ, площади и иных характеристик земельного участка или объекта капитального строительства. Заключение применяется как в судебной практике, так и в административных процедурах оформления недвижимости. В практике кадастровых инженеров ООО «СЦГиЗ» накопилось немало успешных кейсов по подготовке заключений кадастрового инженера, которые помогли нашим клиентам выиграть спор, отстоять свои права и т.д. В частности, мы готовили заключение о разделе здания, находящегося в общей долевой собственности, на помещение в натуре. Так как раздел осуществлялся в судебном порядке, кадастровый инженер в суде давал необходимые разъяснения и обоснования, заключение стало основой для положительного судебного решения. Такое заключение также потребовалось при рассмотрении дела об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы. В заключении кадастровый инженер обосновал ошибочность определения береговой полосы, участок не был изъят у нашего клиента. Кадастровыми инженерами ООО «СЦГиЗ» подготовлено много обоснованных заключений об отнесении строения или сооружения к движимому или недвижимому имуществу, основываясь на имеющейся судебной практике, проектной документации, практике Росреестра при отказе регистрации прав на имущество, не относящееся к недвижимости.

Заключение о размерах земельного участка, необходимое для использования объекта недвижимости (градостроительное обоснование), подготовленное нашими специалистами, также признается соответствующими нормам действующего законодательства. Изучение в комплексе норм градостроительного регулирования, земельного законодательства, погружение в специфику использования земельного участка позволяют определить необходимый и достаточный размер земельного участка для последующего его формирования и выкупа. Специалисты компании готовили такие обоснования на земельные участки для разных объектов в Самаре и Самарской области: от жилого дома, до производственных цехов, водозабора, яхтклуба.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ

*При заказе двух и более видов работ или двух и более объектов предоставляются скидки!

**Сроки работ могут корректироваться в меньшую сторону в индивидуальном порядке!