Архивные земельные участки

С 01 марта 2022 года на территории Самарской области Росреестр приступил к процедуре снятия с кадастрового учета земельных участков, имеющих статус «временные» и перевод их в статус «архивные» в соответствии с федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" .

Что такое временный статус?

С 01 марта 2008года по 01 января 2017года «временный» статус присваивался объектам недвижимости, права на которые не были зарегистрированы.

Например: Граждане хотели разделить земельный участок. Подали заявление на раздел в орган кадастрового учета. Вновь образованные земельные участки были поставлены на кадастровый учет. А заявление о регистрации права подано не было. В итоге – статус «временный» сохранился до настоящего времени.

Другой вариант: Когда образовывали земельный участок из государственной муниципальной собственности, по тем или иным причинам в регистрации прав было отказано.

Или вот еще: Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и взят в аренду на срок до 1 год к для строительства объекта. В данном случае право аренды не подлежит регистрации.

Если собственник будет заинтересован в оформлении прав на такой земельный участок, то кадастровые работы необходимо будет проводить заново и вносить сведения в ЕГРН. Наличие сведений о праве лица в ЕГРН минимизирует риски мошеннических действий с объектами недвижимости.

Определить статус объекта недвижимости можно через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра или через публичную кадастровую карту на этом же сайте. Достаточно знать кадастровый номер земельного участка.

Указанный порядок снятия с кадастрового учета земельных участков после 1 марта 2022 г. не распространяется на «ранее учтенные» участки. Права их владельцев признаются юридически действительными и при отсутствии государственной регистрации.