Дом блокированной застройки

С 1 марта 2022 года начали действовать поправки в Градостроительный и Жилищный кодексы о правовом статусе домов блокированной застройки.

Застройка многих территорий в Самаре и Самарской области сложилась так, что помещения в 2-х, 3-х, 4-х квартирных домах, имеющие отдельные входы с улицы, при распоряжении ими муниципалитетами приобретали статус то квартир, то частей жилых домов, а в ряде случаев весь дом оформлялся в долевую собственность проживающих в нем граждан при фактическом использовании ими отдельных квартир.

Теперь дом блокированной застройки будет определяться не как многоквартирный дом, а как отдельный жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок, так называемые «таун-хаусы».

Не зависимо от того, каким образом зарегистрировано право на помещение, можно регистрировать дом блокированной застройки без предоставления дополнительных документов, в том числе документов о реконструкции.

Одновременно с регистрацией права собственности на дом блокированной застройки можно разделить земельный участок на участки под каждым домом блокированной застройки.

Заявление о регистрации подаёт представитель, уполномоченный общим собранием собственников.